ZBGIS: návod na katastrálnu mapu nehnuteľností online

Dnes prišiel čas na oboznámenie sa s portálom https://zbgis.skgeodesy.sk

V predchádzajúcom článku sme spomenuli nástroje, ktoré pri práci s nehnuteľnosťami používame najčastejšie — teraz sa pozrieme na ten hlavný z nich, ZBGIS, dopodrobna.

Tento nástroj kombinuje mapové a vlastnícke informácie do jedného celku, čo vám môže pomôcť pri rozhodnutí, či kúpiť vami vyhliadnutý pozemok, dom alebo byt.

Stránka má prehľadné rozloženie a intuitívne ovládanie, takže po pár minútach ju dokáže ovládať aj úplný počítačový laik.

Základné sekcie stránky a ich využitie:

1. Vyhľadávanie nehnuteľnosti

Zadajte adresu, mesto alebo názov katastrálneho územia a následne po „zamknutí" zámkom vyhľadávate v danom katastri.

2. Vrstvy mapy

Najväčšie využitie nájdete so základnou mapou, katastrálnou mapou a terénnou mapou.

3. Zoom, GPS a podklady

Priblíženie a oddialenie mapy, vyhľadávanie podľa Vašej polohy (užitočné pri pozemkoch a použití mobilného telefónu) a výber podkladovej mapy.

4. Rozšírená ponuka

Možnosti merať plochu, vzdialenosti, možnosť uloženia a zdieľania informácií s ostatnými.

Príklady:

Hľadanie podľa adresy

Zaujíma ma, kto je majiteľom rodinného domu na Hlavnej ulici v Trnave, ktorý si chcem prípadne kúpiť. Z vrstiev vyberiem katastrálnu mapu, do vyhľadávania zadám „Hlavná Trnava" a vyberiem adresu zo zoznamu. Na mape uvidím parcelu s daným domom — po kliknutí naň vidím detaily stavby aj s jej všetkými majetkovými vzťahmi.

Hľadanie podľa parcely

Zaujíma ma konkrétna parcela — jej tvar, výmera, aktuálny vlastník a podobne. Poznám katastrálne územie aj jej číslo. Postupujem tak, že si z vrstiev vyberiem katastrálnu mapu, do vyhľadávania zadám katastrálne územie (napríklad Hubová — pozor, vyberáme katastrálne územie a nie obec) a stlačím zámok, aby som mohol vyhľadávať parcelu v danom katastrálnom území. Následne zadám číslo parcely (napr. 5605/100) a vyberiem si register (E alebo C), ak mi dá túto možnosť. Následne vidím detail parcely, jej výmeru, vlastníka, tvar a umiestnenie na mape.

Výmera parcely z ZBGIS sa vám zíde aj pri určovaní predajnej ceny — presný postup, ako z nej vypočítať cenu za m² a porovnať s podobnými nehnuteľnosťami, nájdete v článku ako správne nastaviť predajnú cenu nehnuteľnosti.