Predám Slnečný byt v lokalite Žilina

Priestranný a slnečný 1-izbový byt (42 m²) s veľkou pivnicou v tehlovom dome na Hollého ulici – pár minút od centra Žiliny. Ponúkame na predaj slnečný 1-izbový byt priamo od majiteľa v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Žilina – Hollého ulica. Byt sa predáva za atraktívnu cenu 134 900,- € a je voľný ihneď. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu, ktorý bol postavený v roku 1969 a je zateplený. Byt je bez balkónu. Má výmeru 42,17 m² a patrí k nemu aj veľká pivnica v suteréne (5,59 m²). Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v Žiline, s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, nemocnica, zastávka MHD, železničná stanica, nákupné možnosti a všetky služby v bezprostrednej blízkosti centra mesta) a množstvom zelene (park SNP, park na Troch studničkách), všetko v pešej dostupnosti. Bytový dom má dva vstupy – z ulice aj z dvora. Parkovanie je možné v B zóne alebo bezplatne vo dvore za bytovým domom. Orientácia bytu je JZ – JV, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Byt je v čiastočne zrekonštruovanom stave. Dispozične pozostáva z predsiene, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne a kúpeľne s WC. Vďaka svojej výmere je byt vhodný aj na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, prípadne úpravu na menší 2-izbový byt. V chodbe a kuchyni je položené PVC, v obývacej izbe drevené parkety, v kúpeľni a WC nová dlažba a obklad. Jadro je murované – kúpeľňa je vybavená pôvodnou liatinovou vaňou, umývadlom so zrkadlom a WC oddeleným priečkou. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, kombinovaným plynovým sporákom a odvetranou vstavanou potravinovou skriňou. V predsieni sa nachádza šatníková skriňa. Okná sú plastové dvojkomorové. Byt má prípojku UPC na TV a internet. Elektrická inštalácia je pôvodná, okrem zásuviek v kuchyni. Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu, čo zaručuje nízke náklady na prevádzku. Orientačné náklady na bývanie pri 3 osobách (rok 2026): • mesačný zálohový predpis OSBD: 90 € • mesačná záloha SSE: 25 € • štvrťročná záloha na plyn SPP: 16 € V rámci spoločných priestorov sú v suteréne bytového domu k dispozícii 2 väčšie miestnosti (pôvodne práčovňa a mangľovňa). Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, vhodný aj na investíciu – napríklad na dlhodobý prenájom vzhľadom na výbornú polohu blízko centra mesta. Zaujala Vás táto ponuka? Ozvite sa a dohodneme si obhliadku. Kupujete priamo od majiteľa – rýchlo a bez zbytočných komplikácií. Realitné kancelárie prosíme kontaktovať iba v prípade konkrétneho klienta.