Predám Útulný byt v lokalite Juh

**Predám útulný a slnečný 3-izbový byt s loggiou * Hľadáte bývanie s perfektnou dostupnosťou a výbornou občianskou vybavenosťou? Práve ste ho našli! Ponúkame na predaj útulný 3-izbový byt v osobnom vlastníctve. **Základné informácie o byte:** - Výmera: 68 m² - Poschodie: 8/8 (krásny výhľad, bez susedov nad hlavou) - Lokalita: Užhorodská ulica, Železniky - Typ stavby: panelový dom bol kompletne zateplený v roku 2021 - Stav: čiastočná rekonštrukcia – okamžité nasťahovanie možné - K bytu patrí zasklená loggia a pivnica - Kúrenie ústredným kúrením (viac pohodlia počas zimy) Dispozícia bytu: - Vstupná chodba - Dve spálne - Obývacia izba - Kuchyňa - Kúpeľňa a samostatné WC - Zasklená lodžia **Vybavenie a zariadenie bytu:** Byt je kompletne zariadený nábytkom, má rýchly internet a elektrické spotrebiče: kuchynský kút s modernou linkou, umývačkou riadu, sporákom, chladničkou. V kúpeľni je vaňa a práčka, WC je samostatné – ideálne pre rodinu. V byte sú tri vstavané skrine. V prípade záujmu je možnosť ponechať v byte nábytok a vybavenie ako je na fotkách - gauč, TV, skrinky, kuchynský stôl so stoličkami bez doplatku. Takže može byť ihneď pripravený na komfortné bývanie alebo ako investícia na prenájom. **Výhody lokality:** Nachádzate sa v tichej časti s množstvom zelene, v blízkosti je nemocnica, školy a škôlky, zastávky verejnej dopravy a nákupné možnosti – všetko na pár krokov. Parkovanie je riešené verejnými miestami priamo pri dome. V blízkosti sú potraviny Fresh, Škola Užhorodská, nákupné centrum Cassovia, Stará Nemocnica. **Pre koho je byt ideálny:** Byt je vhodný pre rodinu, pár aj jednotlivca, ktorý chce bývať pohodlne bez ďalších investícií. Prípadne aj ako investičná príležitosť. **Prečo kúpiť práve tento byt?** Byt predávam ako majiteľ bez realitnej kancelárie – máte možnosť dohody na cene bez sprostredkovateľského poplatku a priamu, dôveryhodnú komunikáciu. V prípade Vašej preferencie, samozrejme môžeme do procesu zahrnúť aj realitnú kanceláriu a zveriť jej celý proces predaja. Byt je na najvyššom poschodí, no so strechou niesu žiadne problémy, nezateká. Strecha - vrátane celého bytového domu je zrekonštruovaná a zateplená v roku 2021. Taktiež výťah, schránky a vchodové dvere bytového domu boli menene. V byte sa nam výborne žilo, no predávame ho pretože pre nas ako rodinu s troma deťmi uz bol maly. Ak hľadáte bývanie s dobrým pomerom ceny a hodnoty, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku, prípadne sa spýtať čo Vás zaujíma. Kontaktujte priamo majiteľa: +421 918 709 545