Predám tichý byt v lokalite Čunovo

### Predám priestranný 2-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii v atraktívnej lokalite – **bez maklérov!** Byt je vhodný pre pár alebo rodinu ktorá preferuje súkromie a prírodu zároveň je to priležitosť ako si zhodnotiť financie. #### O byte Byt sa nachádza na 1 poschodí kvádrového dvoj domu, ktorý bol skolaudovaný v roku **1978**. V roku **2003 a 2024** byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Ponúka moderné plastové okná, plávajúcu podlahu a útulnú atmosféru. Súčasťou predaja je aj podiel na **priestrannej pivnici**, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Taktiež podiel na predzahradke kde je možné uložiť bicykle #### Vybavenie a komfort V kuchyni vás čaká kompletné vybavenie: **umývačka riadu, sporák, chladnička, mikrovlnka, komoda** a tiež **rýchlovarná kanvica**. Byt má centrálny systém kúrenia, klimatizáciu a samozrejmosťou je **internet. V kúpelni je sprchovy kút, záchod, umývadlo, okno. K dispozícii je aj práčovňa v pivničných priestoroch kde je práčka a sušička**. V pivničnych priestoroch je aj odkladací priestor cca 10m2 ktorý je súčasťou predaja/ ceny. Byt sa predáva kompletne zariadený ale v prípade záujmu je možne zariadenie odstrániť. #### Lokalita a občianska vybavenosť Byt sa nachádza v pokojnej časti, no zároveň v pešej dostupnosti ku **škôlke, potraviny a dostupnosť MHD** zabezpečia pohodlné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Parkovanie je bezproblémové – k dispozícii sú pred rodinným domom 4 súkromné parkovacie miesta s čoho môže budúci majiteľ využívať 2 miesta. Dostupnosť / byt je vzdialený: - 300m od potravin eden v čunove - 300m do hrádze - 800m od Divokej vody a Danubiane - cca 1200m od čunovského jazera lesnou cestičkou. - 400-600m od súkromnej aj štátnej škôlky - ZŠ, zdravotné stredisko je v susednej dedine, Rusovce alebo Petržalka #### Spoľahlivý a výhodný predaj Byt predávam **ako vlastník**, priamo, bez sprostredkovateľa – máte teda istotu férového jednania, rýchleho priebehu a bezpečných zmlúv. Cena za tento priestranný a kompletne zariadený byt je **155 500 €**. #### Dostupnosť/ rýchlosť predaja Aktuálne je byt na liste vlastníctva evidovaný ako Rodinný dom. Pred 4 rokmi bol rodinný dom rozdelený na 2 bytové jednotky. 1 byt na prízemí o rozlohe 68m2 (je tiež na predaj - kompletne rekonštruovaný 175tis.) a 2 byt na poschodí o rozlohe 65 m2 (čiastočne rekonštruovaný - 155. tis.). Aby bolo možné uskutočniť samotný prevod nehnuteľnosti - bytu je potrebná nova kolaudácia a zápis na katastrálnom úrade na 2 bytové jednotky - tento proces aj s vypracovaním projektu trvá cca 4-6 mesiacov preto nehnuteľnosť je vhodná pre niekoho kto je ochotný tento čas počkať. Samotný proces/ postupnosť je taka že po dohode sa uzavrie rezervačná zmluva a uhradí sa záloha vo výške 5.000,-EUR. Táto suma je už v cene a je následne pri kúpno predajnej zmluve odpočítaná od celkovej sumy. Aktuálne je byt v prenajme ale po dohode bude byt v rámci obdobia kedy sa rozdelí na katastrálnom úrade na 2bytove jednotky uvoľnený alebo v prípade záujmu nového majiteľa ponechaný aktuálnym nájomcom získa novy majiteľ cca 550,-EUR mesačne po odpočítaní nákladov na energie. --- **Dohodnite si obhliadku ešte dnes a presvedčte sa na vlastné oči, že toto je Váša výhodná investícia!** Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na váš záujem!