Predám moderný byt v lokalite Rovinka

Byt v rod. dome v Rovinke – komfortné bývanie pre rodinu | Zľava 20 000 € do konca leta! Predám priestranný 4-izbový byt s vlastnou terasou, balkónom, záhradným domčekom a parkingom pre 4 autá ! Cena: 309 000 € – platí do 31.8.2025 Pôvodná cena: 329 000 € Lokalita: Rovinka – centrum obce, tichá ulica Typ: 4-izbový byt v dvojdome | ÚP: 111 m² | Pozemok: 179 m² | Záhrada: 114 m² Ponúkame na predaj 4-izbový byt s úžitkovou plochou 111 m², ktorý je súčasťou dvojdomu v srdci obce Rovinka. Dom bol skolaudovaný v roku 2012 a nachádza sa v tichej ulici s ukončenou výstavbou. K domu patrí pozemok o celkovej výmere 179 m², z toho záhrada má výmeru 114 m². Pozemok má automatickú závlahu, drevený záhradný domček 3x3m so štyrmi parkovacími miestami - 2x za elektricky ovládanou bránou a 2x pred bránou. Predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie. Prízemie: Vstupná chodba Samostatné WC Technická miestnosť (práčka + bojler) Úložný priestor pod schodmi Veľká obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom Výstup na terasové sedenie (19,58 m²) Poschodie: 3 nepriechodné izby (1x s výstupom na terasový balkón 5,97 m²) Kúpeľňa s vaňou a WC 🔧 Technické parametre: Elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej izbe 3 klimatizačné jednotky (spálňa, detská, obývačka) Solárne panely na ohrev teplej vody Optický internet Alarmový systém Kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Možnosť dohody na ponechaní kompletného zariadenia Exteriér a parkovanie: Záhrada s trávnikom a automatickou závlahou (114 m²) Drevený záhradný domček (3x3 m) 4 parkovacie miesta (2x za bránou, 2x pred bránou) – elektricky ovládaná brána Terasa s posedením Lokalita: Rovinka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy – ideálna pre rodinné bývanie. Je tu komplet občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchody, školy, škôlky, kaviarne, zdravotné stredisko, reštaurácie, detské ihriská Rýchla dostupnosť do Bratislavy (15 min.) vďaka R7/D4 Voľnočasové aktivity: cyklotrasy, hrádza, jazerá, športové areály Mesačné náklady (4 osoby): Elektrina, kúrenie, voda, smeti, internet a TV: cca 180 € mesačne Bonusy a výhody: -Kompletne zariadený dom -Bez nutnosti rekonštrukcie -Úsporné bývanie vďaka solárnym panelom na ohrev vody -Podlahové kúreniu -3x Klimatizácia s možnosťou dokurovania v každej obývanej izbe -Parkovanie až pre 4 vozidlá -Ideálne pre rodinu – bezpečné a tiché prostredie -Kúpne zmluvy zabezpečíme ako predávajúci na vlastné náklady -Znalecký posudok a správne poplatky (kataster, notár) v cene domu 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Som priamo majiteľ ! RK prosím nekontaktovať !